サブリース契約とは不動産投資における家賃保証を意味します。 サブリース業者が、たとえ物件が空室だったとしても、月々の家賃を事前の取り決め通りの金額で振り込んでくれるという契約であり、不動産投資初心者にはとても親切な契約に見えることが特徴です。 しかしながら、サブリース契約にはたくさんの問題点があり、近年トラブルは急増中です。本記事ではサブリースにどういったトラブルがあるのかについてご紹介していきた […]
不動産投資（特にワンルームマンション投資）は他の投資と比べて初期設定が非常に重要な投資です。 立地、物件価格、築年数、ローン金利など、投資を始めてからでは変更できないポイントがたくさんあります。投資信託や生命保険では少額で始められるので途中で見直しや損切りが可能ですが、不動産投資では損切り額が大きくなり、それがなかなかできません。この点が不動産投資を始めるハードルの一つとも言えます。 ローン金利は […]
昨今話題の不動産投資のセカンドオピニオン。 不動産投資の人気に伴い徐々に市民権を得出した考え方であり、不動産会社や宅建を持たない企業などが提供するものなど、さまざまな形態があります。 ただ全てのセカンドオピニオンに言えることは、『真の意味で中立な立場ではない』ということ。 その理由は、ほぼ全てのセカンドオピニオンは相談料無料を謳っているから。相談料が無料ということは不動産物件が売れた際の販売益で運 […]